Trik Negosiasi Harga Dan Kontrak Sewa Rumah

666 views

Menyewa rumah merupakan salah satu alternative bagi mereka yang tidak mampu untuk beli rumah atau karna alasan rumah yang terlalu jauh dari tempat bekerja. Sebagai penyewa, tentu kamu mengharapkan harga yang sesuai dengan isi dompet dan kondisi finansialmu serta hak dan kewajiban yang tidak memberatkan. Namun tidak jarang kita menjumpai, para pemilik rumah terlebih dahulu menerapkan harga dan ketentuan untuk sewa rumah kontrakan di Bandung tanpa memperdulikan pendapat kamu sebagai penyewa. Jika sudah demikian, kamu harus berani menawar harga sewa dan isi kontrak sewa tersebut.

www.trikotti.com

Kamu mungkin merasa harga sewa rumah yang kamu inginkan tersebut terlalu tinggi. Namun kamu sudah telanjur tertarik pada properti tersebut. Bisa juga kamu kurang menyetujui sebuah perjanjian atau kontrak kewajiban yang mengharuskan kamu untuk mengganti setiap kerusakan yang bukan karena ulahmu, misalnya atap yang bocor. Semua itu harus berani kamu negosiasikan kepada penyewa rumah.

Dalam menegosiasikan isi kontrak tersebut, tidak banyak penyewa yang bisa menyampaikannya secara benar. Tidak jarang justru negosiasi bisa dianggap sebagai protes sehingga tidak kunjung ditemui kesepakatan antara kamu dengan pemilik rumah. Bisa-bisa juga kamu harus rela tidak dapat menyewa properti yang kamu idamkan tersebut.

Coba kamu simak beberapa tips yang dapat kamu lakukan saat mau menawar harga sewa dan isi kontrak atau perjanjian rumah yang ingin kamu tinggali.

Katakana apa adanya

Pemilik rumah tentu harus mengetahui pendapat penyewa terhadap tempat tinggal yang hendak disewakannya. Sebagai calon penyewa, pada saat meninjau unit rumah kontrakan di Bandung, kamu baiknya tidak berlebihan melontarkan pujian. Namun, jangan pula mengeluarkan ketidaksukaan yang dibuat – buat. Ungkapkan secara jujur perasaan kamu terhadap kondisi rumah jangan berlebihan. Ketika kamu bersikap seperti itu, , pemilik rumah akan dapat mengerti kondisi rumah yang kamu kemukaan. Sehingga, pemilik rumah tidak akan memberikan harga yang terlalu tinggi. Pemilik rumah pun akan senang bernegosiasi dengan kamu saat membicarakan perjanjian atau kontrak dalam kontrak sewa.

Berikan penawaran

Sebagai penyewa, kamu harus hindari momen ketika kamu kebingungan menetapkan harga. kamu juga harus ingat bahwa kamu punya hak untuk memberi penawaran harga terhadap rumah yang hendak disewa. Jika kamu tidak sepakat dan setuju mengenai harga yang ditawarkan oleh pemilik, kontrak sewa tidak akan terjadi. Pikirkan penawaran awal yang akan kamu ajukan kepada pemilik rumah. Ketahui dan perhatikan budget dan  anggaran yang kamu miliki. Pastikan penawaran yang kamu negosiasikan kepada pemilik sesuai dengan dana yang kamu miliki. Lakukan pemeriksaan harga sewa di sekitar daerah tersebut juga akan membantu kamu untuk memperkirakan penawaran awal yang tepat.

Buat penawaran yang efektif

Proses negosiasi atau tawar menawar tentu akan terjadi ketika kamu sudah mengajukan penawaran awal kepada pemilik rumah. Bagaimanapun juga, pemilik sewa pasti memiliki harga tersendiri yang ingin diperoleh. Untuk itu, kamu harus pintar-pintar melakukan penawaran. Sangat disarakan untuk sebelum menegosiasikan atau menawar harga sewa, kamu sudah menghitung range harga yang bisa kamu bayarkan sehingga memiliki patokan harga maksimal. Dengan demikian, tawar-menawar harga sewa rumah lebih efektif,

Cermati kondisi rumah dengan seksama

Guna melakukan negosiasi perjanjian atau kontrak yang ada dalam kontrak sewa, kamu harus meneliti dan mencermati kondisi rumah yang akan ditempati terlebih dahulu. Buatlah perjanjian atau kontrak yang sesuai kondisi dan situasi rumah yang kamu sewa. Sebagai contoh,  misalnya kamu tidak mau menanggung kerusakan karena kondisi kusen kayu yang mulai dimakan rayap. Bila kamu menyebutkan alasan dengan tepat dan benar adanya, pemilik sewa pasti memahami apa yang kamu maksud. Proses negosiasi dan tawar menawar pun, juga akan mudah dilakukan karena pemilik rumah kontrakan di Bandung tidak merasa kamu ingin mencari keuntungan semata.

Kenali pemilik rumah

Sama seperti kamu penyewa yang ingin dipahami, pemilik rumah pun demikian, pasti memiliki segudang masalah yang ingin kamu mengerti. Umumnya masalah-masalah tersebut yang membuatnya bersikeras terhadap harga dan perjanjian atau kontrak kontrak sewa. Pahamilah keadaan dan situasi pemilik rumah. Kamu  juga dapat berusaha mencari solusi untuk pemecahan masalahnya, tanpa mengorbankan hak kamu sebagai penyewa. Bila kamu bisa melakukan hal ini, bukan hanya kontrak sewa yang sesuai yang akan kamu dapat. Hubungan baik dengan pemilik rumah juga sudah menanti. Kamu akan lebih mudah menjalani kehidupanmu disana.

Bersikap sopan dan ramah

Kamu tentu tidak suka ketika seseorang berbicara kepada kamu dengan nada keras dan mengintimidasi. Pahami dan mengertilahlah bila orang lain pun tidak suka jika kamu bertindak seperti itu kepadanya. Pemilik rumah juga berharap agar kamu berbicara baik-baik mengenai negosiasi dan setiap penawaran yang kamu ungkapkan. Dengan bersikap sopan dan ramah akan membuat negosiasi lebih mudah. Berkata-kata dengan tenang dan jelas juga membuat pemilik tidak merasa terintimidasi. Kesopanan kamu akan membuat pemilik rumah senang kepada kamu dan lebih mudah bersepakat dalam negosiasi.

Itulah beberapa hal dan tips yang bisa kamu lakukan untuk membuat kesepakatan dan tawar menawar dalam menentukan harga sewa rumah kontrakan dan perjanjian sewa rumah. Sebenarnya tips diatas juga bisa kamu terapkan untuk menegosiasihkan harga untuk beli rumah atau properti lainnya. kamu bisa menyesuaikannya.

 

Leave a reply "Trik Negosiasi Harga Dan Kontrak Sewa Rumah"